Lebih Baik Membeli Rumah atau Apartemen? Berikut Jawabannya

Gaya hidup di kota besar sekarang menuntut tempat tinggal yang praktis, terutama jalan menuju ke tempat kerja. Untuk mendapat rumah yang tidak jauh dari kantor, rasanya sudah tidak memungkinkan saat ini dengan pendapatan yang kenaikannya tidak sebanding dengan kenaikan harga rumah.

Khususnya dengan keterbatasan lahan di kota besar yang terus disesaki banyak orang dan juga bangunan. Kondisi tersebut dimanfaatkan pengusaha properti sebagai kesempatan bisnis. Mereka menawarkan apartemen sebagai solusi tempat tinggal jaman sekarang.

Setiap iklan apartemen senantiasa ditampilkan dengan menggunakan bahasa yang mengagumkan. Pebisnis properti menyadari bahwa satu-satunya pertimbangan orang ragu memilih apartemen adalah properti jenis ini menggunakan sertifikat strata title atau kepemilikan lahan bersama.

Hal tersebut bukan berarti apartemen menjadi properti yang sepi peminat. Iklan dan promosi yang gencar dilakukan pengembang properti. Ditambah dengan fakta bahwa setiap tahun harga properti cenderung naik. Pada akhirnya menyadarkan banyak orang untuk ingin segera mempunyai properti.

Bagaimana sebenarnya seluk beluk membeli rumah atau apartemen? Manakah yang lebih menguntungkan? Uraian berikut ini akan menjelaskannya terhadap Anda.

Baca Juga: Perumahan Sentul

Kenali Tipe dan Tujuan Sebelum Memilih Apartemen atau Rumah

Membeli properti butuh biaya besar sehingga harus dipikirkan dengan matang. Sebelum membeli properti, pertimbangkan properti seperti apa yang diperlukan dan di mana lokasi yang diharapkan. Umumnya hunian yang Anda beli sudah pasti akan ditempati dalam waktu yang lama.

Karena properti yang digunakan sebagai hunian terbagi menjadi dua jenis, yaitu:

– Hunian vertikal, seperti apartemen, rumah susun, atau kondominium.
– Rumah tapak.

Dasar keputusan membeli jenis hunian yaitu keperluan dan tujuajangka panjang seperti apa yang mau dicapai. Bahkan hak dan kewajiabn yang berkaitan dengan hunian vertikal dan rumah tapak tidaklah sama. Bahkan, ada perbedaan antara rumah tapak dan hunian vertikal yang menambah atau mengurangi daya tarik masing-masing. Membeli tempat yang paling cocok dengan gaya hidup dan keperluan adalah pertimbangan yang penting.

Pertimbangan umum yang biasanya digunakan sebelum membeli hunian, diantaranya:

– Lokasi dan biaya.
– Luas bangunan yang diharapkan.

Pentingnya memerhatikan pertimbangan di atas karena rumah akan menjadi tempat yang akan dihuni dalam jangka waktu yang lama.

Simak Juga: Perumahan di Sentul Bogor

Pertimbangkan Kebutuhan Ini Sebelum Memilih Apartemen atau Rumah

Sebelum memilih jenis hunian yang ingin dibeli, ada baiknya juga mempertimbangkan beberapa hal berikut ini.

1. Pahami Status Hak Milik Rumah dan Apartemen

Status hak milik rumah dan apartemen perlu diketahui terlebih dahulu oleh calon pembeli. Membeli rumah tapak sama artinya dengan mempunyai rumah dan tanahnya sekaligus. Sementara membeli apartemen, Anda hanya mempunyai ruangan di dalamnya.

Paling tidak Anda juga dapat merasakan fasilitas yang disediakan untuk digunakan secara bersama-sama dengan penghuni lain. Istilahnya kepemilikan bersama (strata title).

2. Pertimbangkan Proses dan Biaya Pemeliharaan

Membeli rumah berarti Anda bertanggung jawab untuk seluruh perawatannya. Ini tentu ada kaitannya dengan biaya perawatan. Sementara jika membeli apartemen, pengelola yang bertanggung jawab untuk pemeliharaannya. Besarnya biaya yang dikeluarkan tergantung pada kebijakan pengelola apartemen tersebut.

3. Fasilitas Penghuni Apartemen Lebih Tertata dengan Rapi

Membeli dan tinggal di apartemen mempunyai kelebihan seperti fasilitas penghuni. Fasilitas yang dimaksud di sini contohnya lapangan tenis, kolam renang, atau fasilitas berbasis masyarakat lainnya yang menjadi lebih mudah digunakan dan dipelihara. Sementara apabila membeli rumah tradisional, fasilitas tersebut akan mengeluarkan biaya yang mahal karena dari pembangunan sampai pemeliharaan ditanggung sendiri.

Anda Sedang Mencari Rumah di Daerah Sentul? Kunjungi Jual Rumah Sentul

Pertimbangkan Kebutuhan Ini Juga Sebelum Membeli

Sebelum membeli jenis hunian, jangan lupa untuk menyesuaikannya dengan keperluan dan anggaran masing-masing. Di bawah ini adalah sejumlah tips yang dapat dijadikan petunjuk.

– Pertimbangkan lokasi, apakah rumah atau apartemen yang ingin Anda beli letaknya strategis atau tidak.
– Bandingkan harga untuk mendapat harga terbaik sesuai dengan kondisi pasar dan kebutuhan.
– Pertimbangkan tujuan, apakah untuk tempat tinggal atau Investasi. Apa pun tujuannya, membeli properti sebenarnya tidak ada ruginya karena harga properti selalu naik. Anda dapat memanfaatkan KPR jika tidak punya dana utuh.
– Pertimbangkan fasilitas yang ditawarkan, misalkan apakah properti yang ingin dibeli mempunyai fasilitas yang lengkap, seperti sport center hingga supermarket.
– Pertimbangkan keamanan dan perawatan. Apartemen dengan fasilitas tambahan contohnya fasilitas lift membuat penghuni apartemen mengeluarkan biaya lebih untuk perawatan. Juga dari segi keamanannya, apakah rawan bencana alam, gempa, dekat airport, banjir, dan lain sebagainya.
– Cek legalitas pengembang properti untuk menghindari kerugian akibat properti yang dibangun tidak cocok dengan yang dijanjikan atau sengketa undang-undang lainnya. Untuk rumah, sertifikat Surat Hak Milik (SHM) sudah pasti harus ada. Sementara untuk apartemen, hanya diberi sertifikat Hak Guna Bangunan (HGB) yang jangka waktu penggunaannya cuma hingga 20 tahun.
– Perhatikan privasi. Apartemen lebih terjaga privasinya diperbandingkan rumah. Akan tetapi kelebihan rumah adalah Anda lebih mudah bersosialisasi dengan penduduk disekitarnya.

Dengan mempertimbangkan unsur di atas, setidaknya Anda akan lebih spesifik lagi mempertimbangkan jenis hunian yang ingin dibeli.

Pertimbangkan Perbandingan Antara Apartemen dan Rumah

Jika Anda masih bingung dalam mempertimbangkan apakah akan membeli apartemen atau rumah, coba amati keuntungan membeli rumah dan apartemen berikut ini. Pilih mana yang lebih mendekati keinginan Anda. Jika sudah, Anda dapat mempertimbangkan untuk membeli hunian yang ideal sesuai keperluan dan harapan Anda tentunya.

Simak Juga: Perumahan Sentul City

Keuntungan Memiliki Apartemen

1. Lokasi Lebih Mudah Dijangkau Karena Strategis dan Dekat Perkantoran

Apartemen sangat cocok bagi Anda yang mempunyai mobilitas yang tinggi. Karean lokasi apartemen berada di tempat yang strategis di kawasan perkotaan sehingga dari segi akses akan jauh lebih cepat dan mudah.

2. Fasilitas Lebih Lengkap dan Mewah

Pada umumnya, fasilitas mewah dan lengkap adalah daya tarik yang ditawarkan apartemen. Fasilitas standar yang umumnya diberikan pengelola apartemen, di antaranya lapangan tenis, kolam renang, sentra kebugaran,  spa atau sauna, dan lain sebagainya.

3. Alasan Praktis Menjadi Tujuan Utama Membeli Apartemen

Apartemen memang memberikan solusi gaya hidup praktis bagi pembelinya. Bahkan seluruh fasilitas yang terkait dengan kebersihan dan pemeliharaan gedung akan menjadi tanggung jawab pihak pengelola. Pemilik apartemen cuma cukup membayar service charge saja. Dan perlu diingat biaya tersebut tidak termasuk dalam biaya KPA jika memiliki apartemen dengan cara angsuran.

4. Umumnya Memiliki Apartemen Meningkatkan Prestise bagi Pemiliknya

Maraknya iklan di media seolah memberikan dukungan bahwa apartemen adalah simbol kesuksesan, bentuk kemandirian finansial, dan juga status sosial yang tinggi. Jika dilihat dari lokasi dan fasilitas yang diberikan apartemen yang hampir mirip dengan hotel, memang persepsi seperti ini tidak salah.

Selain mengetahui keuntungan membeli apartemen, Anda dapat membandingkannya dengan keuntungan membeli rumah seperti di bawah ini.

Cek Juga: Perumahan di Sentul

Keuntungan Memiliki Rumah

1. Membeli Rumah Artinya Membeli Lahan Juga

Dengan membeli rumah, Anda mempunyai lahan untuk membuat tata ruang yang menarik, seperti taman, ruang bermain anak, tempat untuk bersantai, dan lain sebagainya. Selain itu, Anda juga bisa merubah bentuknya sesuai dengan harapan. Kebutuhan ini tidak dapat terjadi pada apartemen yang ruangnya terbatas dan lahannya milik bersama.

2. Rumah Punya Keunggulan Saat Dijual Kembali

Rasa jenuh saat tinggal di apartemen menyebabkan rumah semakin lama semakin diminati masyarakat. Selain mudah untuk dipasarkan kembali, sertifikat rumah juga dapat digadaikan ketika Anda memerlukan dana untuk keperluan mendesak.

3. Pemilik Rumah Merasa Lebih Nyaman Karena Punya Dua Sertifika Kepemilikan

Pemilik rumah lebih terjamin karena mempunyai dua kepemilikan, yaitu rumah dan tanah dalam bentuk sertifikat yang resmi. Kemudahan dalam mengelola rumah dari sisi anggaran keuangan membuat rumah lebih fleksibel untuk perencanaan keuangan jangka panjang.

Pertimbangkan Sebelum Menentukan Pilihan

Dengan membandingkan beberapa sisi positif dan negatif hunian dalam format rumah dan apartemen di atas, Anda akan lebih teliti dan bijak dalam memilih hunian yang akan dibeli. Bahkan mempunyai rumah atau apartemen adalah tujuan jangka panjang dan memerlukan biaya yang tidak sedikit. Selain itu, pertimbangkan dengan matang sebelum Anda Menentukan Pilihan.

Kunjungi Juga: Cluster Baru di Sentul City